Memoria de calidades

ESTRUCTURA

  • La estructura se ejecutará mediante losas de hormigón armado.

FACHADAS Y TABIQUERÍA

  • El cerramiento exterior estará formado por ladrillo caravista, en combinación con raseo de mortero talochado y pintado.
  • Aislamiento térmico y trasdosado interior mediante tabiquería de yeso laminado.
  • La distribución interior se realizará con tabique de yeso laminado en cumplimiento de la normativa térmico-acústica.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Las ventanas serán de perfilería de PVC, que garanticen la rotura de puentes térmicos, y acristalamiento térmico con doble luna en formación de cámara deshidratada de aire.
  • Las persianas serán tipo block de aluminio con aislamiento incluido.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Las puertas de entrada a las viviendas estarán acabadas en madera noble.
  • Cierre de seguridad de tres puntos, mirilla de entrada y herrajes en acero inoxidable.
  • Las puertas de paso en las viviendas serán de melanina con acabados en roble, con manilla y herrajes en acero inoxidable.
  • En salón y vestíbulo las puertas dispondrán de acristalamiento de vidrio.

COCINAS

  • Cocina amueblada y equipada con los siguientes elementos: placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, frigorífico, lavadora, lavavajillas y muebles altos y bajos.

PAVIMENTOS

  • Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante suelo flotante laminado, en colocación suspendida sobre recrecido de mortero y lámina anti- impacto.
  • En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa cerámica de primera calidad.
  • El revestimiento de portales y escaleras se realizará con piedra granítica natural.

TECHOS

  • Falso techo de yeso laminado en toda la vivienda y portales. Hormigón visto en techo de garajes.

PINTURA

  • Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

BAÑOS Y ASEOS

  • Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad . Aparatos sanitarios marca Roca, en color blanco, serie Zoom o similar. Bañera de acero marca Roca, serie Contesa o similar.
  • Plato de ducha marca Roca, en color blanco serie Malta o similar.
  • Grifería termostática en bañera y duchas. Grifería monomando en el resto de las piezas.

CALEFACCIÓN Y ACS

  • Caldera centralizada de condensación para la producción de agua caliente sanitaria y calefacción. Se instalarán radiadores individuales modulares de acero en las dependencias calefactadas. El control de la calefacción se realizará mediante cronotermostatos individuales ubicados en el salón.

ENERGÍA RENOVABLE

  • Aportación de energía procedente de fuentes renovables en cumplimiento de lo que establece la Ley. Uso de energía solar térmica, o Aerotermia en su defecto para la producción de ACS optimizada al máximo.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

  • Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico para baja Tensión.
  • La iluminación en espacios comunes se accionará mediante sistemas detectores de presencia y luminarias led.
  • Mecanismos eléctricos marca SIMON 28 o similar.
  • Antena parabólica para TV convencional y digital por satélite con recepción y distribución de 5 programas digitales.
  • Instalación de videoportero.
  • Instalación de puntos de RTV en todos los dormitorios, salón y cocina.
  • Instalación de telefonía prevista para varios operadores con puntos de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina.

SERVICIO DE PERSONALIZACIÓN:

  • El servicio de personalización incluye atención individualizada con cada cliente durante la definición de los acabados de su vivienda, así como una visita a la obra en la fase inicial de acabados (suelos flotantes).

OPCIONES DE CAMBIO SIN COSTE PARA EL CLIENTE:

PINTURA:

El color de las paredes se podrá elegir entre 5 colores predefinidos por la promotora. Como máximo se podrá combinar 3 colores por vivienda y cada estancia será de un único color. Los techos serán de color blanco.

PUERTAS:

Se podrá elegir entre 4 tipos de acabados predefinidos por la promotora, uno de ellos será acabado en melanina blanco. Así mismo se podrá elegir entre 4 modelos de manillas predefinidas por la promotora.

SOLADOS DE MADERA:

Se podrá elegir entre 4 acabados de suelo flotante laminado predefinidos por la promotora. Los zócalos se realizarán a juego con las puertas de paso.

ALICATOS Y SOLADOS CERÁMICOS:

Para la cocina y baños, se podrá elegir entre 7 combinaciones predefinidas por la promotora.

EXTRAS:

Se podrá solicitar presupuesto sin ningún tipo de compromiso para contratar los siguientes packs predefinidos por la promotora:

  • Equipamiento de cocinas, con armarios y electrodomésticos.
  • Armarios empotrados para las habitaciones.

Observación: La posibilidad de elegir los acabados mencionados queda supeditado al grado de avance de la obra.

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